是当做乐器,不能得到所有人的认同。
但是,骨笛就不同了。
贾湖骨笛的出土,直接将人类的音乐史,推进了3000多年。
同时也间接将中华文明,推进了3000多年。
它的出现,不仅改变了我国的音乐史,而且对世界的音乐史也是一大突破。
它将我国七声音阶的历史,直接提前了8000多年。
贾湖骨笛,不仅远远早于美索不达米亚的乌尔古墓出土的笛子,也比古埃及出现的笛子要早2000年。
因此,贾湖骨笛也被称为世界笛子的鼻祖。
就是这么一件东西,一百万的价格贵吗?
对于陈文哲来说,自然是不贵,可在钱庆谷眼中,却很贵。
为了这么一根破笛子就能出一百万,那么他家的房子,是不是也不用降价了?
虽然很心动,但是他知道,几千万的房子,跟一百万的骨笛,还是不同的。
“小陈,你给我一句实话,我家的房子,你有没有打算买下来?”
看着钱庆谷,陈文哲道:“还真没有,刚开始是说租,每年六十万的租金,十年才六百万,我能不能在这里做十年的生意,还不一定呢!”
“账可不是这么算得,就比如你这家店,每年怎么也得三十万的租金吧?十年就是三百万,可它的卖价是多少?九百万你买嘛?九十万每平方呢!”
“您这是算三十年的租金啊,大小不同的店铺,出租价格本身就不同,小店铺,很明显更加容易出租,所以租金也相对来说贵一些,您那三百平的商铺,性价比太低。”
他这家一念堂,如果按照十八万一平来出手,十平方也不过才一百八十万,这个价格能让人抢破头。
可要是钱庆谷家的店,三百平,每平方要是按照十八万来计算,那可是五千四百万。
最主要的是,这五千四百万,多少年的租金才能回本?
三间每年都是六十万,总共一百八十万,十年才一千八百万,也就是说,他需要三十年才能回本。
而一念堂呢?就算价格翻倍,三十六万一平方买下来,也就只要十二年的租金,就可以回本。
两者根本没法比,要不然,陈文哲会为什么会不想要?
当然,他是不想高价接盘!
陈文哲稍微一分析,钱庆谷也不知道该说什么。
当年只想着大店铺价值更高,谁能想到,大了他不好出租啊!
别人家按照一平方三四万的租金出租,很容易,而且很容易就能回本。
可他呢?就只有一平方六千,一百平方一年才六十万,这样才能租的出去,这还有天理?
他要多少年,才能回本啊?
现在古玩行不景气,想要卖店铺就更加不容易,卖不上价不说,还要交很多税,听说最少百分之二十。
他查了查,其他不说,就一个商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收的税,就应该很多。
虽然感觉很悲催,但是总拖着也不是办法。
“小陈,你能出个什么价?”钱庆谷是实在没办法了,只能妥协!
“二十年的房租吧,这应该是最合理的。”
“二十年?才三千六百万?这也太少了。”钱庆谷苦笑道。
“按照三十年的房租来买,价格也太高了,我可承受不了。”
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